Pisos.com: Арендная плата выросла на 1,9% в третьем квартале, но упала за год

Мадрид, 11 октября — Средняя цена аренды жилья в Испании выросла на 1,87% в третьем квартале по сравнению с предыдущим, согласно последнему отчету портала pisos.com, который подчеркивает, что хотя «она начинает робко набирать обороты, быть арендатором сегодня все еще дешевле, чем год назад».

Согласно его расчетам, средняя цена аренды составила 9,81 евро за квадратный метр (м²), что свидетельствует о росте на 0,82% за последний месяц, хотя и снизилась на 1,38% по сравнению с сентябрем 2020 года.

В провинциальных столицах два города превысили 16 евро/м²: Сан-Себастьян (16,69 евро/м²) и Барселона (16,44 евро/м²), а самым дешевым оказался город Самора — 5,45 евро/м².

Однако самыми дорогими регионами для проживания в этом режиме в сентябре 2021 года были Мадрид (12,42 евро/м²), Балеарские острова (11,38 евро/м²) и Каталония (10,91 евро/м²), в то время как самая дешевая аренда была в Кастилии-и-Леоне (4,61 евро/м²), Эстремадуре (5,20 евро/м²) и Кастилии-Ла-Манче (5,40 евро/м²).

По мнению директора по исследованиям pisos.com Феррана Фонта, эволюция этих цен зависит, среди прочих факторов, от недавно объявленных законодательных изменений, таких как будущий Закон о жилье.

«Создание препятствий на пути владельцев может привести к дезинвестиционному эффекту, особенно у крупных владельцев, которые будут бежать в другие места с более выгодным налогообложением», — говорит Фонт.

По этой причине он считает, что «необходимо сосредоточиться на социальной аренде, но не путем принуждения застройщиков резервировать землю, которую они купили на свободном рынке, а путем передачи ее от государственных администраций».