Приостановка золотой визы для российских инвесторов затронет прибрежную роскошь

Мадрид, 26 марта — Приостановка действия «золотой визы» для российских инвесторов вызовет снижение количества продаж элитных домов в прибрежных районах и на островах Испании, хотя это не окажет большого влияния на национальном уровне, считает президент Испанской ассоциации персональных покупателей недвижимости (Aepsi) Иньяки Унсаин.

На прошлой неделе Испания отдала приказ приостановить выдачу видов на жительство и виз гражданам России, которые инвестируют минимум 500 000 евро в недвижимость или посредством финансовых и бизнес-инвестиций, более известных как «золотая виза» и «виза де оро».

По данным Aepsi, 50% сделок, совершенных российскими гражданами в Испании, приходится на Валенсийское сообщество, за которым следуют Каталония и Андалусия, со средней ценой 1 700 евро за квадратный метр.

Унсаин объясняет, что приостановка действия «золотой визы» для крупных российских инвесторов затронет покупку жилья стоимостью более одного миллиона евро, из которых в 2021 году российские покупатели приобрели 159 домов в Испании.

Напомнив, что российский покупатель жилья традиционно ассоциируется с сегментом роскоши и туризма, как на побережье, так и в крупных столицах, особенно в подержанных домах, Аепси отмечает, что в прошлом году выдача виз достигла «рекордных показателей, что означает, что это эффективная инициатива по привлечению международного капитала».

В своем заявлении они предупреждают, что «факт запрета для российских инвесторов на длительный период времени может спровоцировать отток крупных российских портфелей из наиболее востребованных прибрежных районов».