Evergrande утверждает, что возобновила работу над более чем десятью проектами.

Пекин, 24 октября — Китайский гигант в сфере недвижимости Evergrande заявил в воскресенье, что возобновил работу над более чем 10 проектами, вскоре после того, как местные СМИ сообщили, что компания выплатила проценты по офшорным облигациям всего за день до официального дефолта.

Сегодня группа сообщила через социальную сеть Wechat, что некоторые проекты в таких городах, как южный Шэньчжэнь, вступили в «стадию внутренней отделки для передачи», и что группа завершает строительство других зданий.

Evergrande, парадигма политики открытости азиатской страны с 1970-х годов, имеет общие обязательства на сумму более 300 миллиардов долларов, из которых 37 миллиардов долларов соответствуют кредитам, которые должны быть погашены до конца первой половины 2022 года.

Китайский сектор недвижимости начал перегреваться в конце 1990-х годов, когда регулирующие органы того времени открыли свои руки для застройщиков, стремящихся воспользоваться преимуществами китайского кирпичного бума.

Ограничения на отток капитала и нестабильность местных фондовых рынков сделали недвижимость одним из наиболее предпочтительных инвестиционных инструментов в Китае, отчасти потому, что в стране до сих пор нет национального налога на недвижимость: по данным Moody’s Analytics, на дома приходится почти 60% богатства китайских домохозяйств и более 75% их долгов.

В последние годы власти пытались регулировать этот сектор, чтобы контролировать его неконтролируемое расширение, заставляя компании сокращать обязательства и предлагать все большие скидки для поддержания ликвидности.

Некоторые эксперты оценивают прямой и косвенный вес сектора недвижимости и строительства в 20-30 % национального ВВП.

Также считается, что 13-22% городского жилого фонда страны пустует, особенно в небольших городах, в некоторых из которых власти уже начали устанавливать ограничения на снижение стоимости квартир для «поддержания стабильности» на рынке.