Idealista: подержанное жилье подорожало на 2,8 % в 2021 году в Испании By Agencia EFE

Мадрид, 29 дек — Цена на подержанное жилье выросла на 2,8% в этом году в Испании, в результате чего стоимость квадратного метра составила 1 829 евро, согласно последнему отчету портала недвижимости idealista.

Рост составил 0,9% в квартальном исчислении, то есть с конца лета, конца года, отмеченного оптимизмом, благодаря «исторически низкой цене» ипотечных кредитов и процентных ставок, а также сбережениям, полученным семьями в эти месяцы, и успеху вакцинации против коронавируса, сообщает портал.

Вопреки прогнозам многих экспертов, цены не упали повсеместно, а сохранили стабильный рост, ниже 3%, что, по мнению этих экспертов, устраняет «возможный призрак любого пузыря».

А стабилизация продаж и покупок, начавшаяся после лета, может позволить обеспечить такой уровень замещения в секонд-хенде, который снизит текущую напряженность и поддержит цены в ближайшие кварталы», — прогнозируют они.

ЦЕНЫ ПАДАЮТ В 16 СТОЛИЦАХ

За последние 12 месяцев в 16 провинциальных столицах было зафиксировано снижение цен, наибольшее в Сеуте (7,9%), Санта-Крус-де-Тенерифе (5,5%), Хаэне (4,5%), Луго (4%), Севилье (3,9%) и Авиле (2,4%).

С другой стороны, наибольший рост был зафиксирован в Куэнке (8,5 %), Пальме (7 %), Витории (6,4 %), Кастельон-де-ла-Плана (6,3 %) и Памплоне (5,2 %).

Что касается крупных городов, то в Пальме цены выросли на 7 %, в Малаге — на 3,8 %, в Мадриде — на 0,5 % и в Валенсии — на 0,3 %, в то время как в Барселоне они упали почти на 2 %, а в Бильбао — почти на 1 %.

Самой дорогой испанской столицей является Сан-Себастьян — 4 970 евро за квадратный метр, за ним следуют Барселона (3 932), Мадрид (3 700), Пальма (3 100) и Бильбао (3 045).

На противоположной стороне таблицы самым дешевым столичным городом для покупки подержанной недвижимости является Лерида, по цене 1 033 евро за квадратный метр, за ней следуют Мадрид (3 700), Пальма (3 100) и Бильбао (3 045).

ЦЕНЫ ПАДАЮТ ТОЛЬКО В ТРЕХ АВТОНОМНЫХ ОКРУГАХ

По автономным сообществам цены снизились только в Астурии — на 1,1 %, Арагоне (0,8 %) и Галисии (0,4 %).

Во всех других автономных сообществах цены выросли, лидируют Балеарские острова (рост на 8,1 %), за ними следуют Андалусия (7 %), Валенсия (5,3 %) и Канарские острова (5,2 %).

В Мадридском сообществе цены выросли на 3 %, в то время как в Каталонии рост остался на уровне 0,2 %.

Балеарские острова остаются самым дорогим автономным регионом с показателем 3,355, что является самой высокой ценой за все время ведения учета компанией idealista. За ним следуют Мадрид (2 938), Страна Басков (2 706) и Каталония (2 313).

Кастилья Ла Манча, в свою очередь, является самым дешевым автономным сообществом (879), за ним следуют Эстремадура (945) и Мурсия (1 071).