Китайское подразделение недвижимости Kaisa объявляет дефолт по выплатам долгов, опасения по поводу ликвидности усиливаются

Дэвид Киртон, Клэр Джим и Эндрю Гэлбрейт

Шэньчжэнь, Китай/Гонконг, 4 ноября (Рейтер) — Китайская строительная группа Kaisa сообщила в четверг, что ее финансовое подразделение объявило дефолт по выплате купона по управлению активами (WMP), что усилило опасения по поводу кризиса ликвидности в компании, которая также сталкивается с тяжелым долговым бременем.

Базирующаяся в Шэньчжэне группа, которая предоставляет обеспечение по купону, в своем заявлении отметила, что она сталкивается с беспрецедентным давлением ликвидности из-за сложной ситуации на рынке недвижимости и снижения рейтинговых агентств.

Kaisa Holdings Ltd заявила, что она активно привлекает средства для снижения давления, принимая меры, включая ускоренную продажу активов.

Kaisa имеет наибольший объем офшорных долговых обязательств со сроком погашения в 2022 году среди всех групп недвижимости в Китае, после того как гигант недвижимости Evergrande (HK:3333) Group начал избавляться от обязательств на сумму более $300 млрд.

Проблемы Kaisa возникли на фоне опасений по поводу углубления кризиса ликвидности в сегменте недвижимости Китая, когда в последние недели произошла серия дефолтов по зарубежным долгам, снижение кредитного рейтинга и ликвидация акций и облигаций застройщиков.

Спад в сегменте, стоимость которого для Китая составляет 5 триллионов долларов и который является ключевым фактором экономического роста, проверяет решимость Пекина продолжать болезненные структурные реформы, такие как снижение высокого уровня задолженности.

Регуляторы Шэньчжэня встретятся в пятницу, чтобы обсудить проблемы с ликвидностью в Kaisa и ее аналоге Fantasia, сообщило местное СМИ Cailianshe. В прошлом месяце Fantasia допустила дефолт по траншу зарубежных облигаций. Фантазия и Кайса отказались от комментариев.

Совет директоров Kaisa, включая председателя группы Квока Йин Чинга, в четверг на встрече с инвесторами WMP, согласно заявлению компании по недвижимости, обсудил платежные решения.

Два инвестора сообщили агентству Reuters, что Кайса заявила во время встречи, что у нее есть задолженность по основному долгу и процентам на общую сумму 12,79 млрд. юаней, и она планирует выплачивать их постепенно. Но инвесторы отвергли эти планы, сказали они.

Kaisa имеет около $3,2 млрд. зарубежных старших облигаций со сроком погашения в ближайшие 12 месяцев, с ближайшим сроком погашения $400 млн. 7 декабря. Кроме того, у компании есть купоны на общую сумму более 59 млрд. долларов США со сроком погашения 11 и 12 ноября.