Нехватка рабочей силы угрожает 3,42 млрд. средств на реабилитацию

Лаура Рамос

Мадрид, 3 октября — Нехватка квалифицированной рабочей силы в строительном секторе ставит под угрозу освоение 3 420 миллионов евро европейских средств, которые Испания собирается получить на энергетическую реабилитацию стареющего жилого фонда.

Ассоциация работодателей уже несколько месяцев предупреждает о том, что компании обеспокоены нехваткой работников для огромного количества проектов, которые могут быть профинансированы за счет массового притока средств Next (LON:NXT) Generation, и называет число необходимых работников на уровне 700 000.

Хотя он ожидает, что многие работники, переехавшие в гостиничный бизнес после кризиса 2008 года, вернутся обратно, отрасль испытывает трудности, особенно в плане квалифицированных позиций.

В период с 2008 по 2020 год процент работников моложе 34 лет в строительстве снизился с 42% до 18%, а к 2030 году 30% квалифицированных рабочих выйдут на пенсию.

«Как мы собираемся привлечь 700 000 человек в сектор, когда происходит обратное, и как мы собираемся строить все, что мы должны построить, со все более старой рабочей силой и с меньшей подготовкой?», — пожаловался несколько дней назад генеральный секретарь Национальной строительной конфедерации (CNC) Мариано Санс на встрече по вопросам недвижимости.

НАЧИНАЕТСЯ ЭРА ИНДУСТРИАЛИЗИРОВАННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Хотя он надеется смягчить проблему с помощью нового закона о профессиональном обучении, который сейчас находится на рассмотрении Конгресса, все больше голосов призывают к изменению модели производства.

Крупные застройщики, такие как Aedas Homes (MC:AEDAS) и строительные компании, такие как ACR, настаивают на индустриализации строительства, что позволяет снизить затраты и время производства, а также избавиться от шума, грязи и неприятных ощущений на традиционных строительных площадках.

«Мы производим 40% или 50% стоимости здания на заводе, принадлежащем нашим промышленным партнерам, т.е. кухни, ванные комнаты, ограждающие конструкции, конструкции, инсталляции… а затем мы привозим их на строительную площадку, где они собираются», — объясняет Алекс Валлс, менеджер по продукции компании 011h.

Этому строительному стартапу удалось «собрать» половину промышленного жилого дома в Оспиталет-де-Льобрегат (Барселона) всего за 22 дня.

Другой пример — студенческое общежитие, которое компания Prototipo, дочерняя компания Urbania, специализирующаяся на промышленном строительстве, построила в Малаге за девять с половиной месяцев, по сравнению с более чем 16 месяцами, которые потребовались бы при обычном строительстве, «и с 20% или 30% меньшим количеством отходов, чем при традиционном строительстве», — говорит ее генеральный директор Джеффри Сухар.

Однако индустриализация строительных процессов в Испании все еще находится в зачаточном состоянии, и для изменения модели необходимы капитал, компании и время, напоминает генеральный директор Aedas Homes Давид Мартинес, для которого нынешняя система «кустарная, неэффективная, непредсказуемая и не очень продуктивная исчерпала себя и не способна удовлетворить спрос, который является более требовательным, чем когда-либо».
Недавняя строительная ярмарка Rebuild 2021 подчеркнула возможность, предоставляемую фондами «Следующего поколения» для модернизации и индустриализации сектора, а генеральный секретарь по вопросам городской повестки дня и жилья Дэвид Лукас выступил за использование «исторической возможности изменить модель производства».

ЗЕЛЕНЫЙ СВЕТ В ЭТОТ ВТОРНИК

Между тем, в этот вторник Совет министров утвердит постановления с правилами мобилизации 5,52 миллиардов евро европейских фондов помощи для масштабной реабилитации жилья и строительства социального жилья.

Из 5 520 миллионов 2 970 миллионов предназначены для субсидирования мероприятий по энергетическому и комплексному восстановлению 510 000 домов, 1 000 миллионов на строительство 20 000 квартир для социального найма, 450 миллионов на налоговые вычеты и 1 100 миллионов на гарантии ICO для товариществ собственников жилья.

Последние будут отвечать за ремонт своих зданий, что также вызывает сомнения в секторе в успешном освоении средств, учитывая сложность бюрократических процедур и технических аспектов проектов, а также выплату средств собственникам и консенсус, которого должны достичь ассоциации жильцов.

УЗКИЕ МЕСТА В ОБРАБОТКЕ

В свою очередь, президент Ассоциации девелоперов и строителей Испании (APCE) Хуан Антонио Гомес-Пинтадо предупредил, что при выдаче лицензий возникнут «узкие места».

Правила, которые будут утверждены правительством на этой неделе — королевский указ, регулирующий программы помощи для ремонта жилья и социального жилья, и закон о королевском указе, направленный на стимулирование деятельности по ремонту зданий и поощрение аренды жилья — призваны устранить эти опасения.

Они включают субсидии в размере до 80 % от инвестиций, когда экономия энергии превышает 60 % от потребления невозобновляемой энергии, и снижение налогов до 60 % от неподдерживаемой части.

Они также предвидят, что, хотя средства ориентированы на энергетическую реабилитацию, останется запас для решения других проблем, затрагивающих жилой фонд.

В своем заявлении для Efe президент Высшего совета ассоциаций архитекторов Испании (CSCAE) Ллуис Комерон напомнил, что 75% построек имеют проблемы с доступностью, а 40% многоквартирных домов с четырьмя и более этажами не имеют лифтов.

Он также считает, что существует около миллиона домов с серьезными или очень серьезными недостатками в обслуживании, которые, по его мнению, также должны быть устранены.

(Апелляции в деле: www.lafototeca.com cod: 13702982 и др.)