Euribor поднимается до -0,478% и будет означать небольшой рост ставки по ипотеке.
Мадрид, 30 января — Двенадцатимесячный Euribor, наиболее широко используемый в Испании индикатор для расчета выплат по ипотечным кредитам, в январе впервые за два месяца идет на повышение и, как ожидается, завершит этот месяц на отметке -0,478%, выше или менее отрицательной, чем -0,502% в декабре, что приведет к небольшому росту ипотечных кредитов.
Когда до конца месяца остался один день и ожидается подтверждение окончательного значения показателя, которое Банк Испании сделает в следующий вторник, средняя ставка Euribor в январе составляет -0,478%, что выше, чем -0,502% в декабре и -0,487% в ноябре, согласно данным Bloomberg.
Это повышение Euribor будет означать, что и те, кто пересматривает свои ипотечные кредиты ежегодно, и те, кто делает это каждые шесть месяцев, должны будут платить немного больше за свои ипотечные кредиты.
В любом случае, это представляет собой изменение тенденции после нескольких лет выплаты меньшей суммы по ипотеке при каждом пересмотре.
Индикатор завершил декабрь на отметке -0,502 % с -0,487 % в предыдущем месяце. Это пятый месяц, в котором Euribor зафиксировал показатель ниже -0,5 %, после января, июля, августа и ноября.
В течение 2021 года Euribor упал в январе до -0,505%, затем вырос в феврале до -0,501%, -0,487% в марте, -0,484% в апреле и -0,481% в мае, но снова упал в июне (-0,484%), июле (-0,491%) и августе (-0,498%).
В сентябре прошлого года он снова вырос (-0,492%), как и в октябре (-0,477%), затем снова упал в ноябре до -0,487%, а в декабре до -0,502%.
Согласно последним данным Национального института статистики (INE), в ноябре прошлого года количество подписаний ипотечных кредитов на покупку жилья увеличилось на 24,1% в годовом исчислении, до 36 220 операций, что является самым высоким показателем за ноябрь месяц с 2010 года.
В своем последнем отчете о прогнозах на ближайшие два года Bankinter (MC:BKT) помещает 12-месячную ставку Euribor на уровне -0,3% в 2022 году и -0,2% в 2023 году, что было бы аналогично уровням на конец 2019 года.
ING (AS:INGA) ожидает, что в ближайшие четыре года бенчмарк не будет слишком сильно меняться, и считает, что если инфляция останется такой же высокой, как сейчас, движения могут начаться с лета, так что к концу 2022 года можно будет говорить о «небольшом повышении», которое «постепенно материализуется в 2023 и 2024 годах».
Со своей стороны, в iahorro отмечают, что «сейчас речь может идти об изменении, пусть и очень незначительном на данный момент, тенденции».
Директор iAhorro Mortgages Симоне Коломбелли заявил, что «невозможно, чтобы Euribor в ближайшее время стал положительным, поэтому также невозможно увидеть значительные изменения в ипотеке в этом году», и хотя он отметил, что «это правда, что тенденция рано или поздно изменится», он уточнил, что «предстоит пройти еще долгий путь, прежде чем эти изменения станут действительно существенными».
Более того, аналитики считают, что затягивание пандемии и более медленное восстановление экономики сдерживают возможные меры ЕЦБ, хотя они полагают, что повышение процентных ставок в США осложнит стратегию отрицательных ставок, отстаиваемую ЕЦБ.
Федеральная резервная система США (ФРС) в прошлую среду оставила процентные ставки без изменений в диапазоне от 0 % до 0,25 %, но заявила, что высокая инфляция в стране означает, что в марте, вероятно, будет повышение.