Флорида в чрезвычайной ситуации с жильем из-за роста цен
Майами (США), 18 декабря — Растет число призывов к властям Флориды (США) принять меры в связи с нехваткой доступного жилья в штате, где процветает бизнес недвижимости, особенно для того, чтобы регулировать и контролировать растущие цены на аренду недвижимости.
«Флорида становится все более недоступной для жителей Флориды из-за этих чрезмерных повышений арендной платы», — написал в субботу в Twitter (NYSE:TWTR) представитель демократического конгресса Флориды Карлос Галлермо Смит.
Смит написал письмо губернатору Флориды Рону ДеСантису, республиканцу, с просьбой объявить чрезвычайную ситуацию с жильем в штате и получил ответ от пресс-секретаря штата с критикой политики федерального правительства Джо Байдена против covid-19 и «lock-ins».
Купить дом или квартиру во Флориде невозможно для тысяч семей, а единственный другой вариант — платить за аренду — также невозможен из-за внезапного и неконтролируемого повышения цен многими арендодателями и дефицита предложения.
По данным The Gap, в прошлом году в США не хватало 6,8 млн. доступных и свободных арендных домов для арендаторов с очень низкими доходами — тех, кто находится на уровне или ниже черты бедности, но эта проблема касается не только этих домохозяйств, особенно в таких городах, как Майами и Лас-Вегас.
На карте The Gap Флорида выглядит темно-красной, где на 100 000 человек с крайне низким уровнем дохода приходится всего 28 арендных домов, а Невада, где на 100 000 человек приходится 20 домов, является худшей из всех штатов в той же группе.
СПЕКУЛЯЦИЯ ИЛИ СВОБОДНЫЙ РЫНОК
Остальные — это Техас, Аризона, Калифорния, Колорадо, Орегон и Делавэр. В прошлом году средний показатель по стране составлял 37 домов на 100 000 жителей с очень низким уровнем дохода.
Представитель Смит осудил «спекуляцию» ценами на аренду жилья и напомнил, что во Флориде существуют законы штата, которые защищают потребителей от подобных злоупотреблений. «Пришло время использовать их и обеспечить их соблюдение», — сказал он.
В своем письме губернатору-республиканцу с просьбой принять меры против завышения арендной платы Смит включил объявление чрезвычайного положения для пресечения злоупотреблений арендодателей.
В том же ключе городской совет Санкт-Петербурга, расположенного на западном побережье Флориды в районе города Тампа, проголосовал на этой неделе за рассмотрение вопроса об объявлении в городе чрезвычайного положения с целью решения проблемы недоступной арендной платы.
Если декларация будет одобрена, она откроет возможности для контроля цен и даже может заморозить рост арендной платы на срок до одного года.
Только один из шести членов совета проголосовал против меры, которую, по словам профсоюза жильцов Санкт-Петербурга, он поддерживает.
Объявление чрезвычайного положения позволит объявить «спекуляцией» любое ежегодное повышение более чем на 10%.
В своем письме Смит отметил, что кризис вызван сочетанием низких зарплат, которые не отражают стоимость жизни в этом штате, сокращением государственного финансирования доступного жилья и некачественным предоставлением помощи в аренде жилья людям, которые потеряли скудные ресурсы в начале пандемии.
В сентябре прошлого года, согласно индексу S&P Dow Jones по 20 мегаполисам страны, в Финиксе, штат Аризона, и Тампе и Майами, штат Флорида, наблюдался, в таком порядке, наибольший рост цен на жилье в годовом исчислении: 33,1 %, 27,7 % и 25,2 %, соответственно.
«Аренда и цены на жилье растут почти на беспрецедентном уровне, и это создает кризис», — сказал экономист Кен Х. Джонсон, помощник декана Колледжа бизнеса, в недавнем докладе, опубликованном Флоридским Атлантическим университетом.