Ракель Санчес говорит, что правительство утвердит новый закон о жилье в январе
Дубай, 9 января — Министр транспорта, мобильности и городской повестки дня Испании (Mitma) Ракель Санчес в воскресенье сообщила Efe, что на ближайшем заседании Совета министров 18 января правительство утвердит закон о праве на жилье, который позволяет автономным сообществам ограничивать стоимость аренды в районах, подверженных стрессу, для компаний, владеющих более чем десятью домами.
«Да, мы утвердим его на следующем заседании Совета министров 18 января, и прогноз таков, что мы сможем вынести его на второе чтение и, таким образом, окончательно утвердить этот долгожданный закон в правительстве. И оттуда мы логически начнем парламентский процесс», — сказал он после презентации в испанском павильоне на выставке Dubai Expo Global Mobility Call, первого всемирного конгресса по устойчивой мобильности, который пройдет в июне следующего года в Мадриде.
26 октября Совет министров одобрил проект закона о праве на жилье в первом чтении, намереваясь направить его в Конгресс в виде законопроекта до конца года.
Этот текст в течение года обсуждался партнерами по правительству и был одним из основных источников политической напряженности между ними до сих пор в этом сроке.
Санчес сообщил из Дубая, что «вскоре» они получат отчет Генерального совета судебной власти (CGPJ) и считает, что «все готово» для передачи этого законопроекта в Совет министров 18 числа и для «его последующей обработки», и указал, что они не «обеспокоены» содержанием отчета.
Текст изменяет некоторые аспекты Закона о гражданском судопроизводстве, для чего заключение КГПЮ является обязательным, хотя на прошлой неделе этот орган заявил, что не успел подготовить документ к концу прошлого месяца, так как Министерство транспорта запросило его в начале декабря, поэтому второе чтение было отложено.
Кроме того, закон вызвал недоверие в секторе недвижимости, который согласен с тем, что его принятие приведет к сокращению предложения, ухудшению обслуживания недвижимости и переходу рынка аренды в теневую экономику.
Тем не менее, Санчес утверждает, что текст законопроекта был «положительно воспринят» в секторе недвижимости.
«Я считаю, что помимо некоторых конкретных критических замечаний, которые были высказаны, но я хотела бы сказать, что они были очень конкретными, и что это правда, что сначала была некоторая обеспокоенность со стороны сектора, я могу осмелиться сказать, что сектор воспринял это положительно», — сказала она.
Министр добавила, что он также был «положительно» воспринят «обществом в целом», и поэтому она надеется, что «такой же консенсус в обществе будет достигнут и в парламенте» и что закон, который она назвала «историческим», может быть принят «как можно скорее».
Для частных домовладельцев и компаний, владеющих менее чем десятью жилыми помещениями, текст предусматривает — только в особо важных областях — что арендатор может просить их о ежегодном продлении договора максимум на три года с замораживанием арендной платы.
Еще одним пунктом текста является наказание за пустующие дома, поскольку законопроект предусматривает, что местные советы будут применять 50-процентную надбавку к ликвидной квоте налога на недвижимость (IBI) к тем, которые остаются незанятыми без обоснования более двух лет; 100 %, если они пустуют более трех лет, и 150 %, если у владельца есть четыре незанятые недвижимости в одном муниципалитете.
iam-