Китайский застройщик Kaisa просит помощи и «терпения» у сектора, находящегося в разгаре кризиса
ШАНХАЙ/ПЕКИН, 9 ноября (Рейтер) — Китайскому девелоперу Kaisa Group Holdings потребуется помощь, чтобы расплатиться с инвесторами, рабочими и поставщиками, сообщил он на встрече с группой государственных экспертов, банков и компаний по недвижимости, по словам источника, непосредственно знакомого с вопросом.
Инвесторы обеспокоены распространением проблем с ликвидностью в секторе недвижимости Китая, где в последние недели произошла серия дефолтов по зарубежным долгам, снижение кредитного рейтинга и продажа акций и облигаций некоторых застройщиков.
Группа отдельно заявила, что пытается решить свои проблемы с ликвидностью, консультируясь с инвесторами в продукты по управлению благосостоянием о возможных платежных решениях, для чего она попросила предоставить ей больше пространства для маневра.
«Мы искренне просим инвесторов дать Kaisa больше времени и терпения», — говорится в заявлении компании на официальном аккаунте приложения для обмена сообщениями WeChat в понедельник.
Утром Кайса присутствовал на встрече аналитического центра влиятельного Госсовета Китая с застройщиками и банками в городе Шэньчжэнь, сообщил Reuters тот же источник, поскольку усиливается беспокойство по поводу кризиса ликвидности в секторе недвижимости страны.
Хотя этот аналитический центр разрабатывает политические предложения по вопросам национального развития и экономики Китая, он не является органом, принимающим решения.
На встрече с Исследовательским центром развития Государственного совета, базирующаяся в Шэньчжэне компания Kaisa призвала государственные предприятия помочь частным компаниям повысить ликвидность через закупки проектов и стратегические закупки, сказал источник.
Среди других участников встречи были China Vanke (HK:1036), Ping An (HK:2318) Bank, China Citic Bank, China Construction Bank (HK:0939) и CR Trust, сообщил источник.
Компания Kaisa, 25-й по величине застройщик в Китае по объему продаж, также заявила, что ее ликвидность ограничена, и она сталкивается со значительными трудностями на фоне снижения рейтингов и сокращения кредитования банками, добавил источник.
Компания-застройщик заявила, что некоторые финансовые учреждения неправомерно перевели средства с ее счета, и призвала, чтобы все иски о замораживании ее активов рассматривались централизованно в суде Шэньчжэня.
Vanke, Kaisa и Citic Bank отказались от комментариев. Excellence и другие банки, участвовавшие во встрече, не сразу ответили на просьбы о комментарии.
Информационное бюро Госсовета также не ответило на просьбу о комментарии. Источник отказался назвать себя из-за деликатности вопроса.
Проблемы в секторе недвижимости Китая нервируют мировые рынки и побуждают ряд официальных лиц в Пекине пытаться умерить пыл, заверяя, что долговой кризис не выйдет из-под контроля.
В понедельник Федеральная резервная система США в своем последнем отчете о финансовой стабильности заявила, что проблемы в секторе недвижимости Китая, вызванные, в частности, усилением контроля со стороны регулирующих органов за предприятиями с высокой долей заемных средств, а также ужесточением глобальных финансовых условий, могут представлять определенный риск для финансовой системы США.
БЛИЖАЙШИЕ СРОКИ
Торги акциями компании Kaisa, которая пытается продать некоторые активы для привлечения денежных средств, и трех ее дочерних компаний были приостановлены на прошлой неделе, на следующий день после того, как одно из ее подразделений не выполнило платеж иностранным инвесторам.
Кайса является китайским застройщиком с наибольшим объемом зарубежной задолженности после Evergrande (HK:3333).
Задолженность китайского застройщика Evergrande Group, оказавшегося в центре кредитного кризиса, потрясла мировые рынки, поскольку он борется с обязательствами на сумму более 300 миллиардов долларов, которые, если ими не управлять, могут создать системные риски для финансовой системы Китая.
Пекин подталкивает государственные предприятия и поддерживаемых правительством застройщиков к покупке некоторых активов Evergrande, сообщили ранее агентству Reuters источники, знакомые с вопросом.
Некоторые держатели зарубежных облигаций, выпущенных подразделением Evergrande, не получили процентные выплаты, которые должны были быть произведены 6 ноября, по состоянию на вторую половину дня понедельника в Азии.
Дважды в октябре Evergrande удалось избежать катастрофических дефолтов по своим облигациям на сумму 19 млрд. долларов на международных рынках капитала, выплатив купоны незадолго до истечения льготного периода.
Один из этих периодов истекает в среду, 10 ноября, для купонных выплат на сумму более $148 млн, которые должны были быть произведены 11 октября. Evergrande также должна произвести 28 декабря купонные выплаты на общую сумму более $255 млн по своим июньским облигациям 2023 и 2025 годов.
Акции Evergrande снизились более чем на 4 процента во вторник.
Между тем, акции небольшого китайского застройщика Aoyuan выросли более чем на 6 процентов.
Во вторник компания Ifini Capital сообщила агентству Reuters, что она приобрела акции дочерней компании China Aoyuan, Aoyuan Healthy Life Group, в серии сделок за последние несколько недель с целью стать ее вторым по величине акционером.
На прошлой неделе компания Aoyuan Healthy заявила, что ведет предварительные переговоры с несколькими независимыми третьими сторонами о возможном отчуждении части некоторых из своих подразделений.
Infini заявила, что ожидает, что Aoyuan Healthy продаст всю компанию, а не некоторые из ее активов.
(Репортажи Самуэля Шена, Ченга Ленга и Тони Манро; дополнительные репортажи Джой Люн и Клэр Джим из Гонконга; автор Энн Мари Роантри; редактирование Кима Когхилла и Мураликумара Анантарамана; перевод Флоры Гомес и Дарио Фернандеса)