Продажи жилья в Испании в сентябре достигли самого высокого уровня с 2008 года

15 ноября (Рейтер) — Быстрое оживление испанского рынка жилья после первоначального всплеска, связанного с угрозой коронавируса, продолжилось в сентябре, когда число продаж и покупок жилья стало самым высоким с 2008 года — года, который продлил серьезный спад в секторе и национальной экономике.

Данные по сделкам с жильем за сентябрь 2021 года, опубликованные INE, показывают рост на 7,1% в месячном исчислении и на 40,6% в годовом исчислении.

«Седьмой месяц подряд количество сделок купли-продажи, совершенных в нашей стране, демонстрирует очень высокий рост по сравнению с предыдущим годом. Эта цифра означает, что сентябрь достиг лучшего показателя за последние 14 лет. Симптом того, что сектор продолжает оставаться сильным и возглавляет экономическое восстановление в нашей стране», — сказала Мария Матос, директор по исследованиям и пресс-секретарь портала недвижимости Fotocasa.

Количество заключенных сделок составило 53 410, что стало вторым случаем в этом году, когда был преодолен барьер в 50 000 продаж, и самым высоким показателем за последние 13 лет, по данным Fotocasa.

Однако эта цифра ниже почти 84 000 продаж, которые были закрыты в январе 2007 года, в период расцвета жилищного пузыря, последующее схлопывание которого привело испанскую экономику к глубокой рецессии.

На начальном этапе заключения COVID-19 весной 2020 года рынок недвижимости практически остановился, но снятие ограничений, возобновление экономической активности и низкие процентные ставки способствовали возрождению интереса к покупке жилья.

«(…) статистика подчеркивает хороший момент, который переживает сектор недвижимости, и то, что аппетит покупателей вырос в конце летнего сезона, чему способствовали низкие процентные ставки и рекордные сбережения семей», — сказал Франсиско Иньярета, представитель Idealista, который ожидает замедления роста.

«Данные, которые мы обрабатываем в idealista, могут свидетельствовать о том, что процесс восстановления после пандемии близок к кульминации, и что скоро мы увидим, как переменные начнут процесс стабилизации».

Парадоксально, но после первоначального паралича, в долгосрочной перспективе пандемия стала динамизатором рынка, так как, в связи с ограничениями и ростом телеработы, многие потребители отдали предпочтение поиску жилья, более соответствующего их желаниям, с большей площадью, с террасами, садами или бассейнами.

«Никогда еще не было так много испанцев, намеревающихся сменить место жительства, так заинтересованных в поиске нового жилья, и месяц за месяцем данные о продажах и покупках подтверждают, что жилье снова является главным действующим лицом», — сказала Мария Матос из Fotocasa.

По мнению Матоса, этот процесс свидетельствует о том, что многие потребители жилья отказываются от городов, покупая дома или квартиры на периферии или в небольших городах.

(Информация Томаса Кобоса; отредактировано Дарио Фернандесом)